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二手房
  • 买二手房可以申请组合贷款吗 其实没有影响!
    买二手房可以申请组合贷款吗 其实没有影响! 在如今,很多人买房的时候,都会选择二手房,有的人想申请组合贷款,这样可以节省一定的利息,很多人对此的认识不多,那么买二手房可以申请组合贷款吗?下文就来带大家了解一下。买二手房是可以去申请组合贷款的,组合贷款对于借款人所购房屋是新房还是二手房并没有要求。只要借款人符合个人住房商业性贷款条件,又缴存过住...
    2024-05-21
  • 工行二手房贷款条件
    工行二手房贷款条件 工行二手房贷款条件为:1、售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、具有良好的信用记录和还款意愿;5、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;6、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;7、具有支付所购房屋首期购房款能力;8、
    2024-05-21
  • 二手房砍价能砍十万吗 什么样的房子好砍价
    二手房砍价能砍十万吗 什么样的房子好砍价 买卖二手房是一门学问,卖家想高价卖出自己的房子,买家想低价购买自己的房子,无论买家还是卖家,心中都会有一个理想价位去买房卖房。那么,在买二手房砍价时一般可以砍多少呢?主要看业主急不急着卖,以及房子总价多少,这样才好判断。二手房砍价能砍十万吗二手房,一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右,...
    2024-05-21
  • 二手房交易存在怎样的风险
    二手房交易存在怎样的风险 二手房交易的风险有:一、卖方的法律风险:1、买方迟延付款;2、买方不能足额付款;3、房产市场下行时买方毁约。二、买方的主要风险有:1、卖方未按约交房;2、卖方不协助办理过户登记;3、买卖交易无效;4、卖方配偶声称不知情;5、卖方不迁出户口。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的不得转让。
    2024-05-21
  • 二手房验房注意事项有哪些
    二手房验房注意事项有哪些 1、要注意看看水电路的布局是不是符合规范。2、通过冲水检验各个下水道是否通畅。3、重点看看门窗的品质,看是否存在缝隙,如果存在间隙,后期十分容易出现渗水、隔音差等状况。4、注意看看墙面上是否有开裂的状况。
    2024-05-21
  • 怎样办理二手房的住房公积金贷款
    怎样办理二手房的住房公积金贷款 申请二手房住房公积金的方法步骤如下:1、由房屋买卖双方及配偶,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。2、向市公积金中心提交相关贷款资料。3、市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。4、房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。5、借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借
    2024-05-21
  • 二手房房产过户缴税税率是多少
    二手房房产过户缴税税率是多少 二手房方便过户交税税率详情如下:1、营业税:由卖方缴纳营业税,税率5.55%。同时有如下规定:转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收营业税;转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。2、个人所得税:由卖方缴纳个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%。同时征收有两个
    2024-05-21
  • 二手房公积金贷款慢吗 二手房公积金贷款需要哪些材料
    二手房公积金贷款慢吗 二手房公积金贷款需要哪些材料 对于买二手房的人来说,使用公积金贷款是最有利于自己还贷款的,毕竟利率会低很多,但是二手房公积金贷款会比较慢,最快也得1个月,所以大家耐心等待,一切以银行审批贷款速度为准。二手房公积金贷款慢吗一般来说,二手住房公积金贷款比新住房公积金贷款要慢一些。但如果产权等证件齐全,贷款人资质好,资料齐全,一般一个...
    2024-05-21
  • 二手房换电线要敲墙吗
    二手房换电线要敲墙吗 1、一般是不需要。2、电线在安装时,有布置穿线管,它的布置是为了方便后期换线,那二手房在换电线时,就要先把原有的电线拉出来,接着往线管内穿进新的电线就可以了。3、若有必要我们可以采用穿线钢丝,来配合换线。以上就是对于二手房换电线要敲墙吗的全部内容,希望能帮助网友们。
    2024-05-21
  • 二手房买卖有哪些细节需要注意
    二手房买卖有哪些细节需要注意 二手房买卖需要注意的细节有:核实房屋情况;核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全;明确违约责任和合理利用补充条款;了解二手房房屋产生的费用是否结清;尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。《房屋登记条例》第十一条规定,申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应
    2024-05-21
  • 二手房过户后贷款没下来可以入住吗 过户就给钥匙还是放款后
    二手房过户后贷款没下来可以入住吗 过户就给钥匙还是放款后 二手房过户后贷款没下来一般是不能入住的,在买卖合同上面都会写清楚什么时候买房才能够搬进去住,急也没用,因为你只给了首付,卖家肯定也是不愿意提前搬出来的,毕竟还有一大部分的钱都没到账!所以需要耐心等待哦!二手房过户后贷款没下来可以入住吗要是房子过完户银行贷款还没有放款,那这个房子不一定是可以入住的,因...
    2024-05-21
  • 一手房和二手房有什么区别
    一手房和二手房有什么区别 一手房和二手房的三个区别:1、住:一手房很多设施都在建设完善,还不是很成熟,而二手房则是交通发达,配套完善;2、钱:一手房的契税,房屋维修金都要交,二手房的契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免),还有一些其他费用;3、风险:新房是与开发商直接交易,而二手房则是与个人交易,水太深,风险高。
    2024-05-21
  • 新房和二手房贷款利率一样吗
    新房和二手房贷款利率一样吗 目前新房和二手房的贷款利率是一样的,因为无论一手房还是二手房。贷款都属于商业贷款,一手房贷款是以买房的价格来贷款的。二手房贷款则是以买的房子评估价来进行贷款的,贷款数额和一手房没有什么区别。目前房子的贷款利率除了与房屋的套数一手或者二手有关,还和借款人的资质贷款额度等有着很大的关系,借款人的资质越好,贷款的额度则越高,也就越容易申请到相对更低的贷款利率。此外,贷款利率与贷款的用途,性质,期限政策还
    2024-05-21
  • 二手房过完户银行多久放款
    二手房过完户银行多久放款 二手房过户完,银行核实无误会在2到3个工作日内放款。申请二手房贷款,需要申请人提供相关证明材料,申请人确保能够办理抵押手续,银行确认无误后才能放贷。贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值的百分之八十。二手房过户需要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接
    2024-05-21
  • 购买二手房时一定要注意哪些事项
    购买二手房时一定要注意哪些事项 1、卖方的身份:订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性;2、房管局查验卖方的房产证:该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中;4、房款分两次支付安全:买二手房付款方式由买卖双方协商决定,一般有一次性付款和按揭贷款两种方式;5、费用要结清;6、
    2024-05-21
  • 买房客户出价太低怎么办 90万的二手房一般砍价几万
    买房客户出价太低怎么办 90万的二手房一般砍价几万 买房客户出价太低的话,可以让客户等一段时间了再说,看看房东愿不愿意自己降价,但如果价格差距不是很大的话,是可以约房东出来面谈的。那么,客户和房东出价相差比较大怎么办?一起来看看小编带来的详细介绍吧!买房客户出价太低怎么办1、客户出价太低买不到房啊,让他回家等着就行,跌到他要的价格了再联系他。2、做生...
    2024-05-21
  • 二手房装修流程步骤一般有哪些
    二手房装修流程步骤一般有哪些 流程步骤最重要的就是拆旧与改结构与水电,二手装修流程步骤一共是有七步:第一步就是设计与计划。第二步是拆旧与改造。第三步是改结构与改水电。第四步是重新装修。第五步是配装修与配装饰。第六步是健康除污染。第...
    2024-05-21
  • 买二手商品房年限从何时算起 二手房购买年限怎么算
    买二手商品房年限从何时算起 二手房购买年限怎么算 买二手商品房年限并不是你拿起房子的那一刻,而是按开发商拿到地的那一刻算起,所以买二手房时房龄也是很重要的,太长的房龄不适合购买,你贷款的年限也会相对应的减少,后期卖房置换也不是很方便。买二手商品房年限从何时算起房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的,而且是从开发商拿到地的那一刻算起的,而且房产证或者土...
    2024-05-21
  • 二手房装修应该刮墙腻子吗 二手房装修应该注意哪些事项
    二手房装修应该刮墙腻子吗 二手房装修应该注意哪些事项 二手房装修是生活中很常见的,如果你不太喜欢原有的装修是可以自己再重装的,是小改还是大改取决于个人经济能力。那么,二手房装修应该刮墙腻子吗?一起来看看小编带来的介绍吧!二手房装修应该刮墙腻子吗1、房屋原墙上如有刮普通腻子,必须将原腻子清除干净。墙面有粉末掉墙,划痕多,裂缝严重,大面积污染,腻子脱落。这...
    2024-05-21
  • 按揭贷款买二手房流程是什么
    按揭贷款买二手房流程是什么 二手房买卖又称存量房买卖,需要核验买方及卖方的资格,然后签订房屋买卖合同,向银行申请购房抵押借款,银行核验你的资质,申请通过后,给你发同意贷款批单,然后通知卖方办理房屋过户手续,双方办理过户手续,待办理完过户手续后,向银行提交过完户相关材料,银行审核完后,向卖方银行卡中发放房款。
    2024-05-21