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被司法查封的房屋怎么过户(二手房)怎么解决?

来源:喜屋吧  发布时间:2024-05-21 08:47

  证明结案的材料。小宋需要找齐已经结案的证明材料,原先的法院司法判决书、裁定书、交付欠款的法院收据、执行终结证明(法院没有出具)及身份证明等材料,到查封的法院查询,要求法院查档;

  案子终结证明。早先审理和执行此案的法院工作人员受理此事,根据小宋出具的材料,核实后出具了案子执行终结证明,表示该案已经结案;并根据相关规定出具“撤销房产查封的司法文书”;

  撤销房产查封。法院工作人员和小宋一起带着“撤销房产查封的司法文书”等材料,到房管部门房权证档案、微机登记中等撤销了小宋的房产司法查封,小宋的房屋房权获得了自由;

  申请测绘、评估。小宋和买方一起带着身份证明、户口本、房权证、土地手续、派出所的房屋座落证明、确权审批表、买卖合同、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单等材料,到房管部门测绘公司申请测绘,获得测绘图;到评估公司申请评估,获得评估报告;

  缴纳税费。双方带着(4)所述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税、营业税、个税等,获得缴纳(减免)的税单证明;

  办理过户。双方带着(5)所述材料到房管部门过户受理窗口申请过户,房管部门工作人员核实后受理、审批,出具新的房权证;

  领取房权证。带着身份证明到房管部门领证窗口,缴纳房产交易费、登记费、工本印花税后领取房权证。

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