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买卖二手房有哪些费用要缴纳

来源:喜屋吧  发布时间:2024-05-21 09:17

  买卖二手房需要缴纳的费用:

  1、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%。

  2、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。

  3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%(符合条件的免征)。

  4、办证、交易登记等一些杂费。

  5、交易手续费,买卖双方分摊。

  6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

  现在放款还是比较快的纯商业基本他证弄好5-7工作日就能放掉,月底会长一点。客户、业主、中介三方一起去房子里面,确定签合同的时候家具家电情况,水、电、煤有线电视车位物业费之类结清,业主交钥匙,客户给业主物业交割单签字。业主拿最后尾款,客户拿房子。

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