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二手房过户程序

来源:喜屋吧  发布时间:2024-05-21 08:38

  1、二手房房产过户前合同需准备。房产证过户无论经不经过房地产中介,都须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。

  2、准备相应的过户资料,如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。

  3、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  4、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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